A punt de complir 90 anys, Carmen Alcaraz Gómez pot quedar-se al carrer. Fa setanta anys que viu a la mateixa casa, a Vilanova i la Geltrú, i després d’un primer ajornament, el jutjat ha ordenat el desnonament el 19 de gener a les 13 h, autoritzant l’actuació de la policia si cal.
A més de la seva edat avançada, Alcaraz es troba en una situació de vulnerabilitat: necessita una màquina d’oxigen i té acreditat un grau dos de dependència, és a dir, severa, perquè requereix ajuda per a les necessitats bàsiques.
Any enrere va ser seva, però en l’actualitat la finca és propietat de Gramina Homes, una empresa immobiliària controlada pel gegant estatunidenc de la inversió i el capital de risc Lone Star i participada per Caixabank. Per entendre la situació d’Alcaraz, cal tirar remuntar-se al 2006.
Fa vint anys, per problemes familiars, va haver de rehipotecar la casa familiar de dues plantes on vivia i que havia heretat quan el seu marit va morir. Com no podia fer front a les quotes mensuals amb la seva pensió, va decidir posar-la a la venda. Va ser aleshores quan la constructora Grupo Inmobiliario Ademar va fer-li una oferta que aparentment posava fi als seus problemes.
Raquel Prats denuncia que han estat víctimes d’una estafa perquè Ademar mai va elevar els acords de permuta a escriptura pública
Ademar va proposar-li un contracte de compravenda amb una permuta. És a dir, l’empresa aportava una part del valor de la finca en diners i l’altra part mitjançant l’entrega futura d’un pis al bloc, quan hagués acabat la reforma d’ampliació. D’aquesta manera, Alcaraz podia eixugar la hipoteca i tornar a la casa on havia viscut tota la vida.
La seva filla, Raquel Prats, explica que tot semblava encaixar: “Resolíem els problemes econòmics i mentre s’acabava la reforma de la finca on continuaria vivint, Ademar li pagava un lloguer en un altre pis al barri”. A més, l’acord també especificava que, fins aleshores, el comprador es comprometia a emmagatzemar les seves pertinences en un local de l’empresa Grupo Reina de la Fuente 2004.
Tres anys més tard, però, Prats denuncia que Ademar va deixar de pagar el lloguer i la seva mare va començar a acumular deute. Després d’insistir, assegura que l’administrador de l’empresa va proposar que totes dues i el seu fill menor d’edat entressin a viure al bloc encara que la reforma no estigués del tot acabada. De fet, el 2012 Prat va signar un contracte davant de notari on Ademar li cedeix un habitatge, com la constructora havia fet amb la seva mare en comprar la finca. Així és com totes dues van poder tornar a la casa familiar.
En l’actualitat, Prat assegura que està a la mesa d’emergència i que la seva mare està esperant l’assignació d’una residència
L’acord es va esmicolar. Amb elles a dins, Ademar va hipotecar la finca amb Bankia -posteriorment absorvida per CaixaBank. I el 2019 va passar a mans de Gramina Homes, que es desentén de la situació i es nega a fer un lloguer social.
Raquel Prats denuncia que han estat víctimes d’una estafa perquè Ademar mai va elevar els acords de permuta a escriptura pública. “Es van aprofitar del nostre desconeixement i ara no tenim res on agafar-nos”, lamenta. L’afectada va presentar una querella per estafa, però va ser arxivada. La constructora consta a la llista de morosos amb Hisenda de diversos anys. A més, el 2020 va ser objecte d’un tancament de fulla registral, una sanció imposada a l’empresa que s’inicia quan no compleix amb certes obligacions legals.
L’Ajuntament de Vilanova ha assegurat a la Directa que Carmen Alcaraz és atesa de fa temps per l’equip de serveis socials i que li han proposat una alternativa residencial, la qual no s’ha fet efectiva. Prats, però, replica que no és així: “No ens han ofert mai cap alternativa, em diuen que trobi pis, firmi el contracte i que aleshores m’ajudaran, però saben que això és inviable, ningú ens vol llogar”. En l’actualitat, Prat assegura que està a la mesa d’emergència i que la seva mare està esperant l’assignació d’una residència.
Alguns veïns i veïnes han llançat una convocatòria per aturar de nou el desnonament, al número 90 de la Rambla Joan Baptista Pirelli.
