Acció Ecologista-Agró tem que el Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana (TSJ) estiga esperant la publicació al Butlletí Oficial Provincial (BOP) del nou Pla General Urbanístic de l’Ajuntament de València per emetre una sentència a favor de l’hotel Sidi Saler, un edifici de sis plantes en ple Parc Natural de l’Albufera que fa quinze anys que està abandonat.
“No ens agradaria que s’estiguera retardant la resolució esperant la modificació del pla general”, afirma Santi Gasset, advocat i president d’Acció Ecologista-Agró. Des de l’entitat, expliquen que no en poden estar segurs, però que els sembla sospitós que al setembre, la secció primera, que és la que porta el cas, haja emés 27 sentències, onze de les quals són anteriors al contenciós de l’hotel Sidi Saler, i setze posteriors, però no s’haja pronunciat sobre el seu cas. Acció Ecologista-Agró són codemandats en el cas del Sidi Saler, una posició que els permet fer pressió perquè l’ajuntament, principal demandat i ara en mans del PP, no pacte amb la propietat.
“No ens agradaria que s’estiguera retardant la resolució esperant la modificació del Pla General”, afirma Santi Gasset, advocat i president d’Acció Ecologista-Agró.
Sidi Saler és un hotel de luxe de sis plantes abandonat des dels anys setanta, a primera línia de costa i dins del Parc Natural de l’Albufera. Fins al 16 de juliol, era propietat de dos fons voltor, Coral Homes i Divarian, que fa més de deu anys el van comprar a la Caixa i el BBVA, però aquest estiu –malgrat dues sentències en contra que en prohibeixen la rehabilitació– el van vendre a una empresa valenciana, Lukeson Managment, del grup valencià-colombià, Safadi Group, que està convençuda que el posarà en marxa. Segons va avançar el diari El Levante al setembre, l’empresa ja té un projecte arquitectònic que diu “camuflar l’hotel entre dunes i arbres” i acompanyar la reobertura “amb una intervenció paisatgística per restaurar la vegetació autòctona de la Devesa del Saler”. Des d’Acció Ecologista-Agró, però, parlen de greenwashing: “Un hotel de luxe, per molt que vulguen maquillar-ho de verd, continua sent una activitat intensiva dins d’un Parc Natural”. I afegeixen: “Un hotel de cinc estrelles comporta una generació de residus, un consum d’aigua i d’energia, una il·luminació nocturna, un augment del trànsit i de freqüentació humana en primera línia de platja d’un espai natural protegit, que resulta difícil, per no dir impossible, creure que aquesta mole desapareixerà entre els arbres”.
De totes maneres, la rehabilitació de l’hotel i la seua reobertura és impossible dins de la legalitat actual i només es pot contemplar després que el 23 de juliol, l’ajuntament en mans de María José Catalá aprovés una modificació del Pla General d’urbanisme de València “a mida”, segons Compromís, per poder executar l’obra del Sidi Saler. “En la proposta [de la modificació del Pla] que es va exposar al públic l’octubre de l’any passat, un edifici amb excés de volum que atempte contra un espai natural protegit quedava fora d’ordenació. En la versió de juliol, l’excés de volum ha desaparegut. Just el concepte que sosté les sentències. I de passada, on abans només es podia mantindre l’edifici, ara s’obri la porta a fer-hi obres de consolidació”, ha denunciat Compromís València recentment en una nota de premsa. “Que ho facen precisament ara, quan una empresa ha comprat un dret sobre l’immoble per a ressuscitar-lo… que cadascú traga les seues conclusions”, acaben.
L’ajuntament en mans de María José Català ha aprovat una modificació del Pla General d’urbanisme de València “a mida”, segons Compromís
La modificació del pla deroga la regulació vigent d’usos i activitats en l’àmbit del Parc Natural de l’Albufera (zona de protecció ecològica i mediambiental i el Pla Especial de la Devesa del Saler) i obre la porta a concedir-li el permís d’obres a la propietat. Tot i això, el cas està pendent de sentència al TSJ que segons la legalitat actual i en el moment de la denúncia, hauria de pronunciar-s’hi en contra. Ara, si la sentència eixís, com sospita Acció Ecologista-Agró, després de la publicació al BOP del nou Pla General aquesta podria al·legar que amb la nova ordenança les obres a l’hotel sí que es poden fer, i la propietat podria tenir llum verda tan prompte com a novembre. El Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, des de l’any passat sota la presidència de Manuel José Baeza, ha sigut assenyalat per diverses fonts com un dels més conservadors de l’Estat.
Tant Acció Ecologista-Agró, com Compromís, han demanat la demolició de l’estructura i la recuperació de les dunes. Acció Ecologista-Agró ha anunciat, a més, que estudiarà noves accions legals si la propietat aconsegueix tirar endavant.
