Dues noves promocions se sumen a les sis d’habitatge protegit de la Caixa que ja estan en vaga als municipis de Sitges, Banyoles, Sentmenat i Palau-solità i Plegamans. En total, una trentena de famílies que viuen als carrers Cal Benet i Cambrils de Lleida han decidit deixar de pagar els lloguers i dipositar les quotes mensuals en un dipòsit judicialitzat de la PAH i el Sindicat de Llogateres. L’objectiu és que l’entitat financera renovi els contractes de lloguer sense clàusules abusives i amb preus adaptats, faci un bon manteniment dels edificis i traspassi els blocs a l’Incasòl.
En ambdues promocions –qualificades el 2011 (Cal Bernet) i el 2010 (Cambrils)– hi ha pisos subjectes al règim de lloguer protegit durant deu i 25 anys. Un cop transcorreguts aquests períodes, els expedients recullen que queda fixat un preu màxim de venda i, en cas de mantenir-los en arrendament, un preu concertat.
Per ara, però, a mesura que s’apropa la finalització dels contractes, la Fundació la Caixa només ofereix dues opcions: comprar o marxar, i en cap cas, la possibilitat de continuar en règim de lloguer. De fet, ja hi hagut desnonaments “silenciosos” en els dos edificis, és a dir, famílies que han marxat perquè no han pogut renovar i tampoc comprar, i la Caixa també ha interposat demandes per impagament.
A mesura que s’apropa la finalització dels contractes, la Fundació la Caixa només ofereix dues opcions: comprar o marxar, i en cap cas, poder continuar en règim de lloguer
Inmocaixa, que controla el negoci immobiliari de la Fundació, defensa que “a tots els llogaters se’ls ha informat en temps i forma, oferint-los la possibilitat de compra de l’immoble” i donant “les màximes facilitats considerant la seva situació econòmica”. L’entitat financera subratlla que “compleix i continuarà complint la legalitat vigent”.
Mar Ruiz viu des del 2014 a l’edifici del carrer Cal Bernet, on hi ha 116 habitatges en total. El seu contracte finalitza el 2026 i el mes d’abril va rebre una carta d’Inmocaixa, que controla el negoci immobiliari de la Fundació, amb una oferta de compra. Tenia quinze dies per acceptar-la i no ho va fer. Al bloc, explica Ruiz, ja hi ha altres persones que no han pogut renovar el contracte i que, sense alternativa, s’hi han quedat vivint sense títol habilitant. D’altres han marxat sense fer soroll i en l’actualitat ja hi ha disset pisos buits. “Convivim persones molt diverses, des de jubilats fins a persones tutelades per entitats”, afegeix.
Com el de la resta de veïnes, Ruiz subratlla que el seu contracte té clàusules abusives, com l’obligatorietat de domiciliar la nòmina amb la Caixa, el pagament de totes les reparacions o la repercussió de despeses generals i de l’Impost de béns immobles (IBI). Precisament, el grup de llogateres que comença la vaga també s’ha sumat a la demanda que el Sindicat de Llogateres va presentar el mes de maig per reclamar el retorn de l’impost.
Detecten abusos i vulneracions de la normativa
Tot i que la llei d’arrendaments urbans (LAU) estableix que les parts podran pactar que els “servies, tributs, càrregues i responsabilitats” siguin “a càrrec de l’arrendatari”, el Sindicat subratlla que repercutir l’IBI “vulnera la normativa aplicable a l’Habitatge de Protecció Oficial”.
Els contractes tenen clàusules abusives, com l’obligatorietat de domiciliar la nòmina amb la Caixa, pagar totes les reparacions o la repercussió de despeses generals i de l’IBI
A més, les afectades també denuncien que el manteniment del bloc és “nul des de fa anys”. Ruiz explica que estan recopilant totes les comunicacions que la Caixa ha ignorat: “Hem escrit per dir que l’estructura de l’edifici és deficient, que hi ha humitats estructurals, plagues, esquerdes a la façana, portes obertes del pàrquing i de l’entrada principal o que el dipòsit d’aigua i les plaques solars mai han funcionat”, detalla.
Bernat Truc, membre de la PAH Lleida, recorda que prenen la decisió de sumar-se a la vaga perquè la interlocució amb la Caixa ha estat plena d’evasives. “Tenim contacte amb els directors territorials i no han contestat a les nostres demandes”, explica. També, afegeix que ha costat molt que la Paeria es posicionés i votés a favor d’una moció, el mes de setembre, que exigeix la retirada de totes les denúncies contra les llogateres, demana la renovació dels contractes i insta al traspàs immediat dels habitatges a l’Incasòl.
La descripció que fan les veïnes dels dos blocs de Lleida coincideix amb la de 68 altres famílies que resideixen en promocions de Sitges, Banyoles, Sentmenat i Palau-solità i Plegamans, que, progressivament, des de l’1 d’abril, s’han sumat a la vaga de lloguers contra la Caixa. Per ara, s’han retingut en un fons comú rendes per un valor 226.865,06 euros i l’entitat financera ja ha denunciat set vaguistes.
