En plena negociació per definir la gestió pública dels habitatges de la Sareb a Catalunya, un dels edificis a Sant Celoni (Vallès Oriental) ha rebut diverses ordres de desnonament amb data oberta. És a dir, el jutjat no especifica dia i hora d’execució, sinó que només estableix que serà a partir del 26 d’octubre. Al bloc afectat, La Moreneta, hi viuen dinou unitats familiars des de 2021 i també és la llar de diversos projectes socials.
És un de 25 edificis de la Sareb a Catalunya que s’han organitzat amb la Confederació Sindical d’Habitatge de Catalunya (COSHAC) per reclamar el traspàs a mans públiques. Tot i que el juliol de 2025, el Consell de Ministres va aprovar la incorporació de més de 40.000 pisos de la Sareb –9.257 estan ubicats a Catalunya– a una nova gran empresa estatal d’habitatge, no tots compleixen els criteris establerts per garantir el traspàs.
Davant el que consideren un “incompliment dels compromisos” per part de la Generalitat i Casa 47, la nova gran empresa estatal d’habitatge, han ocupat les oficines del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, a l’avinguda Josep Tarradellas de Barcelona. Precisament, va ser arran de la mateixa acció el mes de febrer, que van arrencar el suposat acord.
Un traspàs excloent
Per una banda, segons els criteris d’avaluació del Govern espanyol, els edificis que presenten “patologies estructurals”, no compleixen “la legislació urbanística” o les “condicions d’habitabilitat adequades” queden exclosos del traspàs. Per l’altra, hi ha una barrera econòmica, perquè els pisos es destinaran a lloguers assequibles, és a dir, tindran preus per sota mercat, però no aniran destinats a persones en situació de vulnerabilitat o risc d’exclusió, com els lloguers socials.
La majoria de les dinou unitats familiars que viuen a La Moreneta no compleixen les condicions. En total són més d’una seixantena de persones d’edats i procedències diverses, que es troben en situació de vulnerabilitat, és a dir, tenen uns ingressos inferiors a 16.800 euros anuals. A més, l’edifici no té cèdula d’habitabilitat. La COSHAC amb la PAHC de Sant Celoni reclamen l’aturada immediata dels desnonaments fixats i la regularització de les famílies del bloc. Així mateix, volen continuar desenvolupant tota l’activitat social i cultural: l’assemblea de la plataforma, la cuina comunitària, l’escoleta per a criatures del barri, el taller de bicicletes i la cooperativa de cosidores.
La majoria de les dinou unitats familiars que viuen a La Moreneta no compleixen les condicions. Són més d’una seixantena de persones que es troben en situació de vulnerabilitat
Els 25 edificis en lluita a Catalunya -443 habitatges- s’ubiquen a municipis com Lleida, Manresa, Sant Antoni de Vilamajor, Sant Celoni o Vilanova i la Geltrú. El febrer, van presentar la secció sindical de la Sareb amb l’ocupació del departament d’Habitatge a Barcelona i la seu territorial a Lleida. Arran de la mobilització, la Generalitat Casa 47, la nova gran empresa estatal d’habitatge, van pactar uns compromisos amb les residents dels blocs, que denuncien que no s’estan complint.
A més del “traspàs efectiu” de tots els immobles i solars de la Sareb a mans públiques, la COSHAC exigeix que la gestió sigui 100% pública, “sense externalitzacions a servicers, fons d’inversió o empreses immobiliàries”. Durant el traspàs, reclamen que no s’executi cap desnonament ni es permetin situacions d’“assetjament immobiliari”. Així mateix, subratllen la necessitat de mantenir els contractes de lloguer social vigents, “amb rendes adaptades als ingressos reals” de les persones que hi viuen. Els edificis en lluita consideren que la prioritat d’aquest parc de la Sareb ha de ser reduir les llistes de la mesa d’emergència i, per tant, que la renda mínima exigida sigui inferior.
El monstre que ha alimentat els fons d’inversió
El mes de juliol de 2025, el Consell de Ministres va aprovar la incorporació de més de 40.000 pisos de la Sareb a la Societat Estatal de Promoció i Equipament de Sòl (SEPES), el germen de l’actual Casa 47, la nova gran empresa estatal d’habitatge. Del total, 9.257 estan ubicats a Catalunya, és a dir, el 27,8%, segons el ministeri d’Habitatge. Alhora, també es volen incorporar 2.400 solars d’ús residencial del banc dolent. Més d’un any després de l’anunci, el conveni que ha de concretar les condicions de la cessió no s’ha desenvolupat, però Casa 47 ha començat a llogar habitatges a través del seu portal.
La Sareb va ser creada pel Partit Popular el 2012 per aglutinar bona part dels actius tòxics de les entitats rescatades durant la crisi financera de 2008
La Societat de Gestió d’Actius Procedents de la Reestructuració Bancària va ser creada pel Partit Popular el 2012 per aglutinar bona part dels actius tòxics de les entitats rescatades durant la crisi financera de 2008. Va convertir-se en la immobiliària més gran d’Europa. L’entitat ha estat una empresa mixta, una fórmula que ha permès ocultar la seva càrrega econòmica per a les arques públiques, com també evitar la seva fiscalització.
En un principi, el 45% del capital era d’origen públic i el 55% restant l’havien aportat les principals entitats financeres, com Santander, CaixaBank o Sabadell; i empreses privades, com Mapfre, Mútua Madrileña o Iberdrola. El gener del 2022, el Govern espanyol va modificar el seu règim jurídic amb un Reial decret llei perquè l’Estat pogués adquirir una participació majoritària en el capital social i prendre el seu control.
