El col·lectiu veïnal Construïm Camins al Grau i Algirós (CCGA), que forma part de la xarxa EntreBarris, ha presentat una denúncia davant l’Ajuntament de València i la Conselleria de Turisme i Hisenda per la presumpta explotació irregular de 43 apartaments turístics per part de l’empresa VLC Life 75 SL, la qual opera sota la marca Osito Hub. Els fets es remunten al mes de maig, quan una veïna va intentar frenar unes obres destinades a habilitar habitatges d’ús turístic als baixos de quatre edificis consecutius del carrer Poeta Mas i Ros. Aquell episodi, que inicialment semblava un conflicte veïnal més per les molèsties derivades dels treballs, va acabar convertint-se en l’espurna que posaria en marxa una investigació molt més ampla sobre la proliferació d’allotjaments irregulars als districtes.
El conflicte entre la veïna i l’empresa va suposar un punt d’inflexió que va derivar en la judicialització de les obres. Maria Alandes, portaveu de La Mata Obras i una de les veïnes impulsores de la denúncia, explica que la problemàtica no es limitava al soroll i les molèsties de les obres, sinó que també afectava la convivència: “tots hem sigut turistes, i ens agrada fer turisme, però hem de ser conscients de les conseqüències i actuar sempre amb respecte”. Les seues declaracions reflecteixen el sentiment d’un barri que, en els últims anys, ha vist com el turisme de curta estada s’obria pas a l’interior de les finques residencials.
Segons la denúncia presentada, gran part dels apartaments gestionats per VLC Life 75 SL no estan inscrits correctament al Registre de Turisme de la Comunitat Valenciana
Segons la denúncia presentada, a la qual ha tingut accés aquest mitjà, gran part dels apartaments gestionats per VLC Life 75 SL no estarien inscrits correctament al Registre de Turisme de la Comunitat Valenciana, malgrat estar en funcionament, fet que vulnera l’article 19 de la Llei 15/2018, de turisme, oci i hospitalitat. Aquells que sí que consten al registre ho farien utilitzant una única llicència per a fins a set habitatges independents, una pràctica que incompliria l’article 25 de la Llei 10/2021, que exigeix una identificació “clara, individual i actualitzada” de cada habitatge d’ús turístic. La investigació està basada en un procés minuciós d’anàlisi documental en què el veïnat, comparant dades públiques amb la informació que l’empresa difonia a les plataformes de lloguer, va detectar incoherències repetides i patrons que indicaven un possible aprofitament fraudulent del marc legal.
La denúncia també inclou proves de declaracions incorrectes sobre el nombre de places o informació cadastral incompleta, infraccions recollides a l’article 78.3b de la Llei 15/2018. El veïnat assenyala que tots els immobles denunciats es concentren als baixos d’edificis del mateix entorn, una informació que han verificat comparant el registre oficial amb les adreces on opera l’empresa. La societat està en mans d’una empresària que també manté negocis en el sector de les renovables, a través de la societat Parque Solar Monovar 5 SL, de producció i comercialització d’energia solar a les comarques d’Alacant. L’empresa que explota els pisos turístics, contactada per aquest mitjà, no ha donat la seua versió dels fets en el moment de publicar l’article.
Un districte amb 8.005 places turístiques
Els districtes de Camins al Grau i Algirós s’han convertit en un dels punts de València amb més pressió turística. “Abans de la pandèmia, en el 2020, no hi havia cap habitatge turístic registrat; no era una problemàtica”, explica Lorena Alario, membre del col·lectiu. Segons una anàlisi elaborada per Construïm Camins al Grau i Algirós amb dades de l’Oficina d’Estadística de l’Ajuntament i d’Airbnb, el districte compta hui amb 8.005 places turístiques, convertint-se en el segon de la ciutat amb més allotjaments destinats al turista, només superat per Ciutat Vella. Aquest volum, assenyalen, no sols altera la dinàmica urbana, sinó que modifica el tipus d’activitats que s’hi desenvolupen, prioritzant el consum ràpid i la rotació constant de visitants.
Maria Alandes defensa que aquest model està transformant la vida veïnal i la identitat urbana: “València està perdent la seua essència. I no és sols València: viatges on viatges, l’arquitectura ja no et diu res. No tens el plaer de sentir-te immers en la ciutat”. Per a ella, l’expansió del turisme suposa un increment de les molèsties, la substitució del comerç tradicional per negocis orientats als visitants i una pressió creixent sobre els preus de l’habitatge. “Molts comerços no tanquen perquè els vaja malament, sinó perquè els pugen tant el lloguer que no ho poden assumir”, lamenta Alandes.
Els col·lectius exigeixen una actuació urgent per part de l’administració: inspeccions als immobles “irregulars”, baixa de les inscripcions i clausura dels habitatges
Davant aquests fets, Construïm Camins al Grau i Algirós exigeix una actuació urgent per part de l’administració: inspeccions als immobles “irregulars” detectats, baixa de les inscripcions irregulars i clausura dels habitatges que operen il·legalment. Mesures previstes a la normativa vigent.
Lorena Alario assenyala que el procés d’investigació i denuncia és accessible per a qualsevol veí, però que sovint hi ha desconeixement sobre els passos a seguir i es creu erròniament que és un procediment complicat. Per això, el seu col·lectiu està elaborant una plantilla per facilitar a altres barris la presentació de denúncies: “L’estratègia és saturar l’administració perquè no puguen ignorar-nos. Com més gent presente procediments, millor”. Aquesta iniciativa pretén encoratjar altres organitzacions afectades perquè entenguen que la vigilància ciutadana és “una eina clau” davant la manca de resposta institucional.
El cas continua pendent de resolució administrativa. El veïnat insisteix que aquest episodi és només una “primera ullada” a un problema estructural vinculat a l’expansió descontrolada dels habitatges d’ús turístic. Reclamen que les institucions reforcen els mecanismes de control per garantir que els residents puguen continuar vivint als seus barris sense veure’s ofegats per l’encariment del lloguer ni per les molèsties derivades de la massificació turística. Amb açò, tal com defensen, “es busca preservar un model de barri que assegure la convivència i la qualitat de vida del veïnat, tot defensant un entorn on la vida quotidiana no quede subordinada als interessos del turisme de curta durada”.
