Viu al mateix edifici on té la seu l’empresa que vol desnonar-la. Olalla té tres criatures menors d’edat i fa nou anys que viu al número 60 del carrer Buenos Aires de Barcelona. Al principal primera s’ubica l’empresa inversora New Amsterdam Developers (NAD), que, a més d’aquest, té altres deu edificis a la ciutat. El seu model de negoci és el coliving, és a dir, fragmentar els habitatges en diverses habitacions i llogar-les, obtenint així molt més benefici.
El passat dimarts una seixantena de persones van aturar el desnonament d’Olalla. Segons l’acta judicial, es va ajornar fins al dimecres 20 de maig, perquè les forces de l’ordre no estaven disponibles. A l’edifici hi ha 20 habitatges, però només queda ella, una família i una parella de gent gran que té un contracte vigent de renda antiga. La resta, ja estan compartimentats en habitacions.
A l’edifici hi ha 20 habitatges, però només queda ella, una família i una parella de gent gran que té un contracte vigent de renda antiga
De fet, fins al 14 de maig, hi havia tres anuncis a la plataforma Idealista que oferien el lloguer d’una habitació al bloc per 980 euros al mes. Cada habitatge té sis habitacions i, per tant, l’empresa ingressa unes rendes per valor de 5.880 euros per a cada pis, superant el topall de preus.
Olalla està molt afectada. Arrossega problemes de salut mental greus i explica plorant que tot el procés l’ha desestabilitzat. “Em sento desemparada, no tinc cap alternativa. He buscat un habitatge més petit, però amb els 700 euros que cobro d’atur és impossible trobar un lloguer”.
Olalla té reconeguda “una situació de vulnerabilitat social, econòmica i emocional greu”, pels serveis socials de l’Ajuntament de Barcelona
Té reconeguda “una situació de vulnerabilitat social, econòmica i emocional greu”, pels serveis socials de l’Ajuntament de Barcelona. Però, tot i que NAD és un gran tenidor, amb un total de 102 habitatges, en cap moment s’ha posat sobre la taula l’opció d’un lloguer social. Arran de perdre la feina, Olalla va contraure un deute amb l’empresa i el març del 2025 va rebre un burofax on l’advertien que havia de saldar-lo i abandonar la casa en el termini de set dies. Denuncia que no deixaven marge per cap altra opció.
Un negoci que creua l’Atlàntic
Constituïda el 2021, NAD ha anat articulant una teranyina societària. Per a cada compra, una societat: Santa Madrona 27 S.L., Santa Peronella 13 S.L., NAD Llançà S.L. o NAD Balmes S.L. –sense cap finca en cartera en l’actualitat–, que en el passat va denominar-se com altres carrers de Barcelona: NAD Cartagena fins a l’agost de 2023 i NAD Vilamarí fins al novembre del mateix any.
Un dels administrador de NAD, a través d’Stone Street Properties, s’ha dedicat a comprar edificis a Nova York
Però el negoci immobiliari vinculat a NAD va molt més enllà, creua l’Atlàntic. Un dels seus administradors, Jeffrey Todd Kaye, a través d’Stone Street Properties, s’ha dedicat a comprar edificis, principalment repartits pel districte de Manhattan, a Nova York.
Ofensiva al carrer i als jutjats contra NAD
El mes de febrer, el Sindicat de Llogateres i el Sindicat d’Habitatge Socialista de Catalunya van presentar una denúncia contra diversos anuncis “fraudulents”, entre ells tretze de NAD –a través de New Nomad– als districtes de Gràcia, l’Eixample i Ciutat Vella.
L’1 de gener va entrar en vigor el topall de preus per als lloguers de temporada. Així i tot, hi ha empreses que continuen incomplint-lo
El lloguer de temporada i d’habitacions era una forma d’esquivar la regulació de preus –vigent a Catalunya des del març de 2024–, teòricament fins que l’1 de gener d’enguany ha entrat en vigor la Llei d’adopció de mesures urgents en matèria d’habitatge i urbanisme. Així i tot, hi ha empreses que continuen incomplint-lo.
NAD té obert diversos procediments per expulsar veïnes i avançar en l’expansió del lloguers de temporada. El 25 de març, centenars de persones, convocades pel Sindicat de Llogateres i el Sindicat d’Habitatge de Gràcia, van aturar el desnonament de Txema Escorsa del bloc Sant Agustí. I, recentment, el Sindicat d’Habitatge Socialista de Catalunya ha aconseguit paralitzar el llançament de Marga Aguilar del bloc Papallona. En tot dos casos, els tribunals han decidit suspendre’ls fins que es resolguin els recursos presentats a l’Audiència de Barcelona.
